المجتمعات العمرانية بين الجودة والقدرة المالية

واجه قطاع الإسكان خلال السنوات الماضية العديد من التحديات، وخاصة قطاع السكان الأقل دخلا. وكانت النتيجة هي وجود عجز في الإسكان ومشكلات تتعلق بالقدرة المالية للحصول على المسكن. هذه المشكلات جعلت من الضروري التحرك وإيجاد حل يجمع بين جودة المنتج المقدم وملائمة القدرة المالية للمواطنين.

تزداد أهمية هذا الحل نظرا لأن الانقسامات الكثيفة والمستمرة بين الأماكن التي تعمل بشكل جيد وتلك التي لا تعمل بشكل جيد، تؤدي إلى تفاقم التفاوتات والمعاناة الإنسانية، مما يغذي السخط ويعرقل التنمية.

تنمية المجتمعات العمرانية

من الأهمية بمكان معرفة أن تنمية المجتمعات العمرانية عملية ديناميكية دائمة التبدل والتغير، وتنعكس هذه الطبيعة المتغيرة علي معدلات النمو بها، مما يؤثر تأثيرًا مباشراً علي فرص النجاح أو الفشل في تحقيق الأهداف المنشودة من إنشاء تلك المجتمعات.

وفي إطار هذا المفهوم، تظهر أهمية وجود مؤشرات لقياس كفاءة تنمية المجتمعات العمرانية في أداء دورها خلال مراحل النمو علي فترات زمنية ثابتة. ويأتي في مقدمة هذه المؤشرات عنصرين أساسييين يجب على المجتمعات العمرانية الحديثة مراعاتهما، ألا وهما تحقيق جودة الحياة في المنتج المقدم، والسعر التنافسي المناسب لقدرة المواطنين.

ويمكن القول إن جودة الحياة من المداخل التي تنظر للأمور بصورة شمولية، لأن هدفه تحصيل مجموعة من العوامل التى تعكس الحالة الاجتماعية، النفسية، الاقتصادية، والعمرانية، والثقافة الصحية للسكان وتساعد علي تقييم ما إن كان قد حدث أو بدأ حدوث تغيير في هذه المناطق، وتعتبر منهجيات جودة الحياة ذات اهتمام عالمى متزايد.

تحقيق المعادلة

جودة الحياة في المجتمعات العمرانية العصرية الحديثة، مع مراعاة القدرة المالية للمواطنين، سبب رئيس في زيادة نسب التملك للمساكن. وهذا ما حققته NHC الوطنية للإسكان في مشاريعها قيد الإنشاء والتطوير.

لم تقتصر استراتيجية وأهداف NHC الوطنية للإسكان على مجرد زيادة المعروض العقاري فقط، بشكل يؤدي إلى إغراق السوق دون تحقيق طفرة تتناسب مع هدف رؤية 2030 برفع نسب التملك للمسكن. وضعت الشركة في استراتيجيتها هدفا آخرا وتمسكت به وحققته، ألا وهو تقديم مجتمعات عمرانية عصرية توفر سبل الرفاهية، وبما يتناسب مع القدرة المالية للمواطنين.

نجحت الشركة في تحقيق أهدافها، وخير دليل على ذلك نسب الحجوزات العالية والانتهاء من التعاقدات خلال أيام قليلة من الإعلان عن مشروعات الشركة، وهو ما لم يأت من فراغ، وإنما جاء نتيجة ثقة كبيرة في منتجات الشركة. تتميز بالجودة العالية والقدرة على تلبية رغبات المستفيد، بالإضافة إلى إتاحتها بأسعار تنافسية تضيف إليها ميزة أخرى وعبر طرق سداد متعددة ومناسبة