إمتيازات جديدة للوافدين حاملين الإقامة المميزة بالسعودية
أصدرت وزارة العدل السعودية تعميمًا يقضي بالموافقة على الضوابط المحددة لآلية، تصرف للوافداين، من أصحاب الإقامة المميزة، بالعقارات الواقعة في مدينتي "مكة المكرمة والمدينة المنورة".
مشيرة إلى أن هذه الضوابط، تشمل التصرف بحق الانتفاع التنازل عنه، بما لا يخل بالأنظمة والتعليمات ذات الصلة، لافتة إلى أنه يشترط لصحة التصرف بحق الانتفاع، ألا يكون مالك العقار، اشترط على حامل الإقامة المميزة عدم التصرف به، كما يجوز أن يكون التصرف بحق الانتفاع لكامل مدة الانتفاع أو بعضها.
مشددة على أنه يجوز أيضا أن يكون التصرف بحق الانتفاع شاملآ للعقار بكامله
أو مقصورًا على جزء منه، مع الأخذ في الاعتبار إذا كان الانتفاع لغرض السكنى، فيجوز التنازل عن العقار بكامله فقط إذا انتهت الإقامة المميزة لأي سبب أو رغب المنتفع استبداله بعقار آخر للسکن.
معتبرة أنه يشترط في هذه الحالة أن تمضي خمس سنوات على الأقل على انتفاعه بالعقار الأول، ما لم يَر سببا مقبولا لاستبدال العقار، على أن يكون المتنازل له ممن يحمل إقامة مميزة أو من السعوديين من ذوي الشخصية الطبيعية أو الاعتبارية.
في حين إذا كان المتنازل له مواطنًا فتنطبق الأحكام النظامية ذات الصلة بذلك، على أن يدفع المتنازل والمتنازل له الضرائب والرسوم المقررة نظاما، أما إذا كان المتنازل له حامل إقامة مميزة آخر، فيتم توثيق التصرف وفق الخطوات المحددة في الآليات، وإذا كان من المواطنين فيكتفى بالتهميش على صك حق الانتفاع في كتابة العدل.
