تعرف على الإجراءات القانونية لشراء عقار في دبي

يفكر الأفراد المقيمون في إمارة دبي لتأمين مستقبلهم ومستقبل أبنائهم من خلال شراء عقار في دبي سواء شقة في مجمع سكني أو فيلا أو تاون هاوس وغيرها من أشكال العقارات.

لذلك تقدم صحيفة المصريين بالخارج الإجراءات القانونية المتمثلة في كيفية شراء العقار و كل ما ترغب بمعرفته عن اجراءات شراء عقار في دبي والرسوم والشروط وغيرها الكثير.

شروط شراء عقار في دبي للأجانب
يحظى الأجانب بعدد من مميزات شراء عقار في دبي وتتمثل فيما يلي:

تملك عقار في أحد المناطق المتاحة للتملك الحر والمحددة ضمن قانون التملك الحر في دبي
يكسب الأجانب حق تملك العقار بملكية مطلقة غير محددة بزمن.

للمشتري حق الانتفاع الكامل بالعقار أو استئجاره لمدة لا تزيد عن 99 سنة في إحدى المناطق التي تحددها دائرة الأراضي ولأملاك في دبي
لا يُشترط أي عمر عند شراء عقار دبي

خطوات شراء عقار في دبي

يتوجب عند شراء عقار في دبي للاجانب التفكير ملياً واتباع بعض الخطوات قبل الشروع بالعملية، وهي:

إمكانية شراء العقار في دبي
قد يعتقد البعض أن امتلاك المال اللازم لشراء عقار يكفي للشروع بعملية شراء عقار دبي، إلا أنه يتوجب تحقيق بعض المتطلبات ليصبح الفرد مؤهلاً لذلك. تشرّع إمارة دبي قوانين تملك العقارات في دبي، وتتمثل في مناطق التملك الحر التي يحددها القانون، كما قد يغفل الأفراد عن قوانين كل منطقة متاحة للتملك الحر. هنا، يتوجب على الراغب بشراء عقار في دبي أن يكون على اطلاع بكافة هذه القوانين، وعلى الفرق بين التملك الحر والمنطقة الحرة

اجراءات شراء عقار في دبي

تُعد دائرة الأراضي والأملاك في دبي الهيئة المسؤولة عن تنظيم عملية تملك العقارات في دبي، حيث تحدد من هو مؤهل لشراء عقار ومتى يمكن تحويل الملكية للمشتري، فهي تعمل كرابط بين المشتري والبائع. تساعد الدائرة الراغبين بشراء عقار على فهم اجراءات شراء عقار في دبي القانونية.

تتيح لك الدائرة خدمات عديدة، أهمها تقديم طلب تقييم عقار بأنواعه سواء أرض سكنية أو تجارية، أو شراء عقار في دبي للوحدات السكنية، ويتوجب عليك تقديم المستندات التالية:

تعبئة نموذج طلب تقييم عقاري
تقديم خطاب من المالك
نسخة عن جواز السفر ساري المفعول/الهوية الإماراتية
نسخة عن خارطة البلدية (سنة واحدة) أو خارطة المخطط
معلومات عن المساحة الإنشائية المبنية (في حال شراء عقار مبني)
كشف مفصل عن عدد العقارات/الوحدات
كشف نفقات لآخر 3 سنوات
عقود إيجار من “ايجاري” لكل نوع
رسالة عدم ممانعة من المطوّر الرئيسي
عقد البيع والشراء
لمعرفة المزيد، يمكنك زيارة الموقع الإلكتروني الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك في دبي لمعرفة إجراءات تقييم العقار والرسوم المترتبة عليك وفقاً لكل نوع.